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まずは住宅の購入予算を決定しましょう。

 総予算は自己資金とローン借入可能額の合計で決まります。いくら返済できるかを年収と返済可能額の両方から計算し、年間返済額を調べます。年収に対する年間返済額を12ヶ月で割り、毎月返済額を決定したら、各金融機関が出している100万円あたりの毎月返済額を参考に、ローン借入可能額を算出します。このときに、ボーナス併用を利用するかどうかも決めます。これに自己資金を足したものが総予算となります。

このほかにもいろいろな資金計画の方法があるので、専門家に相談することも大切です。